相信很多人都會有這樣的疑問，找中介買新房還能比售樓處更便宜，羊毛出在羊身上！然而事實呢？

首先，明確一點，中介帶你看新房，成交的傭金是開發商給的，不是直接從客戶的手里拿的。

其次，中介幫開發商賣房子，為了吸引更多的客戶，中介會要求開發商給優惠的額度。為什么呢？中介這就相當于一個渠道，渠道的話基本上是走量，當然這個客戶量，也是開發商對中介提的要求。

所以，如果找中介買新房的話，就相當于是渠道的客戶，享受團購價的。

一般情況下，你想買這個地區的房子，無論是新房或者二手房，中介都了解。一般情況下，一個地區的中介對每個樓盤都會有所了解，這樣才能為客戶更好的匹配房源。

做中介的經紀人新房和二手房都接觸，包括對整個樓市情況了解。而開發商的銷售團隊，一般情況下都是跟著項目走的，只對一個樓盤有所了解。

所以，找中介買新房，服務更專業，房源更全面。

找中介買新房一般中介都是對渠道客戶都是全程服務的，免費的車接車送，后期按揭流程，跟蹤，中介都會去做的。

如果自己是從外地過來買房的，走中介這個渠道，一般情況中介都是可以報銷路費的。自己直接去售樓處的話，第一，不能保證你有優惠的價格，第二，所有的費用都是自己掏的。找中介買房能享受到更好的服務。

找中介買新房其實更省力更省心，如果你自己不了解樓盤信息的優缺點，對銀行按揭貸款什么都不懂的，找中介買房會更省心省力。中介會弄好你買房所有所需要的材料。為了促進成交，中介會幫你爭取最大的優惠，不會讓你多花一分錢。

如果你想買新房，不找中介的話，你自己需要自己上網收集資料，一個樓盤一個樓盤的看，網上的信息還不一定是真實的。如果就這樣看下去，很多的房源都是不適合自己的，浪費時間。如果找中介買房，中介會根據個人的實際情況，來幫你選擇合適的樓盤。

很多的客戶都自作聰明，打聽好售樓處后就自己過去看房，以為會便宜，結果不但沒有享受到周到的服務，而且還要貴很多，還很多潛在的風險。

一般情況下，售樓處房子賣完的時候，案場就要拆掉了，后續手續沒有辦，再找人幫你辦就難了。而大的中介公司是有固定的門店地址的，找中介買新房，為后續的服務多了一份保障。

自己去售樓處看房的叫上門客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相應的折扣的，中介公司如果沒有優惠，怎么吸引客戶，難道要給開發商白做廣告嗎？

很多買房人不信任中介有優惠，非要自己跑過去，簡單的說，自己跑到售樓處里去買房是零售價，中介介紹過去的是批發價。找中介買新房優惠的點就在這里。

這就類似于拼多多的廣告語，拼著買更便宜。

買新房找中介是不收取中介費，這部分的中介費是開發商出的，當然，這里肯定有人會說，羊毛出在羊身上。而事實是，如果不找中介買房的話，不僅僅是羊毛，連羊角都沒有。

中介和開發商是合作的關系，尤其是當市場不好的時候，開發商想要快速回籠資金，在自己人力物力有限的情況，會找有客戶資源的中介合作，既能幫自己快速回款，又省了廣告營銷的費用。

退一步講，就算開發商不找中介合作，該出的廣告營銷費也一樣會花出去，比如樓盤廣告發布上網，比如微博、微信，又或者我們常見的在地鐵內的廣告。

很多人疑惑的是，為何我自己去了售樓處沒買，再回頭找中介買就沒有優惠了，到中介那邊買不就是渠道客么？

行業有行業的規矩，相信買過房的人都知道，如果自己先去售樓處看房，看房之前，都是有登記的，姓名、聯系方式都已經錄入了后臺系統，這個時候再找中介就沒有用了，不能算是渠道客戶，只能算是上門客。

因此，在售樓部里登記過的，再找中介也享受不到團購價。

不少買房人誤以為，在售樓部的銷售就一定是開發商的，是官方的。而實際上，在售樓處的銷售也不一定就是開發商的，不少的開發商為了節省成本，跟外面的銷售公司合作，簽訂合約。因此，你即使在售樓處買了房子，也不一定就是在所謂的開發商那里買的。